Ang isang makabuluhang bilang ng mga British ang mga tao na bumili sa Espanya magreklamo na ang kanilang mga abogado ay isang mahal na balakid sa halip kaysa sa isang solusyon sa kanilang mga problema
Ang ilan sa mga nagrereklamo ng wala sa lugar ang mga abogado at igiit na ikaw ay mas mahusay na off paggawa ng mga legal na trabaho sa iyong sarili sa tulong ng isang tagasalin.
Ang iba ay nagpasya na ang mga abogado ay hindi nagkakahalaga ng kanilang mga bayarin at na ang isang gestor (isang mas kwalipikadong mga administrator) ay maaaring magbigay ng parehong antas ng proteksyon sa isang mas mababang gastos. Pinaka-sawing-palad ng lahat bagaman, ay ang mga mamimili na ang mga abogado ay nagtrabaho laban sa kanila dahil sa mga nakatagong mga salungatan ng interes. Sa kabila ng mga negatibong karanasan sa ang katunayan ay nananatiling na dapat mong laging gumamit ng isang abogado kapag pagbili ng mga ari-arian sa Espanya. Nang walang isang karampatang at mga independiyenteng abogado patakbuhin mo ang sa malaki panganib, at ibinigay na ang sums ng pera sa taya ito lamang ay hindi nagkakahalaga ito. Gayunpaman, ito ay malinaw din na mayroon kang upang makakuha ng sa iyong pagpili ng mga abogado karapatan bilang ang lahat ng mga problema na may mga abogado ay maaaring traced sa kawalan ng kakayahan o salungatan ng interes. Napaka-ilang mga British mamimili ay may isang espanyol na abogado sa kanilang address book kapag sila-set out upang bumili ng ari-arian sa Espanya. Given na maraming mga ahente estate gumawa ng isang kanta at sayaw ng pagbibigay ng legal na mga solusyon, karamihan sa mga British mamimili na gawin ang mga madaling pagpipilian at gamitin ang mga abogado pagiging hunhon sa ilalim ng kanilang mga noses. Gayunpaman British mamimili na gamitin ang mga abogado patakbuhin ang panganib ng pagkuha ng napaka abogado ay kailangan nila ng proteksyon mula sa kung ang isang alitan arises. Lawyers inirerekomenda sa pamamagitan ng mga ahente estate at sa mga developer sa iba t ibang guises. Ang ilang mga kumpanya nag-aalok ng kanilang in-house na abogado, na siyempre gumuhit up ng mga kontrata sa mga interes ng kumpanya at paglaban nito sa sulok kung push comes to shove. Ikaw ay marahil mas mahusay na off sa paggawa ng lahat ng mga legal na trabaho sa iyong sarili sa tulong ng isang espanyol-ingles diksyunaryo kaysa sa paggamit ng isang sa-bahay abogado. Ito ay mas malamang, bagaman, na ang mga ahente estate ay inirerekomenda sa isang abogado kung sino ay sa panggalan lamang independiyenteng mula sa kanila.
Sa maraming mga kaso ang kalayaan ay maging tunay at ang inirerekumendang abogado ay tumingin matapos ang mga bumibili ng mga interes.
Subalit sa ilang mga kaso doon ay lamang ng isang pakitang-tao ng kalayaan na sumasaklaw up ang madilim na komersyal na mga relasyon at mga salungatan ng interes. Ang mga mamimili ay lulled sa isang maling kahulugan ng seguridad habang ang inirerekomenda abogado ay kaunti pa kaysa sa langis ang mga gulong ng mga transaksyon sa ang estate agent ngalan. At kahit na kapag inirerekomenda ang mga abogado ay tunay na independiyenteng mula sa mga ahente estate doon ay karaniwang sa ilang mga uri ng mga relasyon ng negosyo na mga ahente estate ay maaaring gamitin upang ilagay ang mga abogado sa ilalim ng presyon upang i-cut mga sulok.
Kaya kapag pagbili ng isang bagay bilang mahal bilang ari-arian sa ibang bansa kailangan mong makahanap ng isang abogado na maaari mong maging tiyak na ito ay gumagana para sa iyo at sa iyo nag-iisa, at iwasan ang paggamit ng mga abogado na inirerekomenda sa pamamagitan ng mga ahente estate o sa mga developer.
Naghahanap para sa isang malayang abogado sa sandaling ang isang hindi pagkakaunawaan ay nagsimula ay tulad ng isara ang matatag pinto pagkatapos ng kabayo ay bolted. Kung ikaw ay malubhang tungkol sa pagbili ng mga ari-arian sa Espanya dapat mong gawin ang iyong paghahanap para sa isang abogado ang isa sa iyong mga napaka-unang gawain. Ito ay nagbibigay sa iyo ng oras upang makahanap ng isang ingles na nagsasalita ng abogado na walang koneksyon sa kumpanya bumili ka mula sa, na kung saan binabawasan ang panganib ng mga nakatagong mga komersyal na mga relasyon na maaaring papanghinain ang ang serbisyo na natanggap mo. Ito rin ay nangangahulugan na mayroon kang ang iyong sariling mga abogado sa kamay upang suriin ang mga napaka-unang kontrata mo ay inaasahan na mag-sign. May isang bit ng pagsisikap at pasulong pagpaplano magkakaroon ka ng walang problema sa paghahanap ng isang malayang abogado. Isa sa mga kapansin-pansin na diskarte ay upang hilingin sa mga kaibigan at kakilala para sa mga rekomendasyon. Kung ito ay kumukuha ng isang blangko pagkatapos ay isaalang-alang ang pakikipag-ugnay sa ang mga British konsulado o sa pinakamalapit sa ang rehiyon kung saan ikaw ay pagbili. Sila ay maaaring i-email o i-fax sa iyo ng isang listahan ng mga nagsasalita ng ingles mga abogado sa rehiyon. Maraming mga nagsasalita ng ingles espanyol mga abogado na nag-advertise sa pindutin ang o maaaring matagpuan sa pamamagitan ng internet sa paghahanap. Sa pagtatapos ng araw na ito ay hindi talagang mahalaga kung paano mo mahanap ang iyong mga abogado, kaya t sila ay nagtatrabaho para sa iyo. Hangga t maaari dapat mong pag-upa ng isang abogado batay sa Espanya, at mas mabuti sa ang rehiyon kung saan ikaw ay pagbili. Lokal na abogado ay maaaring madaling bisitahin ang town hall ng munisipalidad kung saan ikaw ay pagbili, at maaari kahit na malaman ang mga alkalde, ang mga munisipal na arkitekto at ang mga lokal na Notaryo. Sa isang bansa tulad ng Espanya, kung saan ang mga contact bilang, ito ay maaaring maging isang malaking kalamangan kapag pag-uuri out ang mga problema. Lokal na abogado ay mas malamang din na malaman tungkol sa mga rehiyonal na mga lunsod o bayan mga plano, ang mga problema na tiyak sa rehiyon, at ang reputations ng mga lokal na mga ahente estate at mga developer. Ang mga ito ay sa site upang gawin ang anumang ng maraming mga legal na mga tseke na maaaring kailangan upang maging tapos na at maaaring kaagad na samahan ka sa pag-sign ng mga gawa sa harap ng Notaryo. Mga abogado na hindi lokal na batay magkaroon ng upang gumana sa pamamagitan ng telepono o sa pamamagitan ng mga iniuugnay ng, ang lahat ng kung saan ay maaaring bawasan ang kanilang mga bilis at pagiging epektibo habang tumataas ang gastos sa iyo. Ang pagkakaroon ng sinabi na mayroong mga kaso kung saan ang British mamimili ay mas mahusay na off gamit ang mga abogado batay sa mga pangunahing lungsod tulad ng Barcelona, Madrid o London. Ito ay karaniwang kaya kapag ang mga mamimili na kailangan ng isang mataas na antas ng mga internasyonal na mga piskal na kadalubhasaan, o kung saan ang isang naaangkop na lokal na abogado ay hindi maaaring natagpuan. Ito ay mahalaga upang mapagtanto na ang mga espanyol abogado dalubhasa sa iba t-ibang mga lugar ng batas at sa isip mo na kailangan ng isa na dalubhasa sa batas sa real estate. Sa teorya ng isang generalist o kahit na isang diborsiyo abogado ay maaaring makatulong sa iyo na bumili ng isang ari-arian ngunit sa pagsasanay ng mga serbisyo ay hindi bilang mabuting. Ito sa kalakhan ay nagpapaliwanag kung bakit ang ilang mga British mga mamimili na magkaroon ng natagpuan ang kanilang mga abogado upang maging walang kakayahan. Tumungo sa isip na ang mga listahan ng mga abogado na ibinigay sa pamamagitan ng British konsulado at iba pang mga pinagmumulan ng hindi normal na nagpapahiwatig ng mga lugar ng pagdadalubhasa kaya dapat mong palaging tumingin sa ito bago magpatuloy sa isang abogado. Maraming mga mamimili magtaka kung British solicitor maaaring magamit upang bumili ng ari-arian sa Espanya. Walang anuman upang ihinto ang isa gamit ang isang British abogado, at mga payo mula sa isang British abogado ay marahil mas mahusay kaysa sa walang payo sa lahat.
Gayunpaman mo dapat iwasan ang paggamit ng mga British solicitor maliban kung ang mga ito ay din ganap na kwalipikado sa espanyol batas sa real estate at matatas sa espanyol.
Nang walang mga ito ang mga serbisyo ng mga ito ay maaaring magbigay ng mga ito ay limitado. Isang listahan ng mga karampatang, malayang real estate abogado na isinaayos sa pamamagitan ng rehiyon ay maaaring matagpuan sa mga website. Kailangan mo upang itatag ang isang mahusay na nagtatrabaho relasyon na binuo sa pinagkakatiwalaan, at maiwasan ang pagbibigay ng anumang mga impression na kakulangan ng pagtitiwala sa iyong abogado. Ang pagkakaroon ng sinabi na ang anumang bagay ay posible upang laging panatilihin ang mga kopya ng lahat ng mahalagang mga dokumento sa pumasa ka sa iyong abugado at panatilihin ang mga tala ng pag-uusap at mga desisyon. Maraming mga abogado ang singil sa pagitan ng isa at limang ng ang halaga ng ari-arian para sa kanilang legal na mga serbisyo, habang ang iba bayad sa isang oras-oras na batayan o isang flat fee (ang lahat ng mga bayarin makaakit ng VAT). Lamang ay binigyan ng babala na mayroong malaking pagkakaiba-iba sa mga bayarin at bayad na mga istraktura.
Huwag magtanong para sa ang bayarin na ipinaliwanag at isang pagtatantya ng oras na kasangkot.
Ngunit maging din ng mga diplomatikong kapag tinatalakay ang mga bayarin, tulad ng mga espanyol na ang mga abogado ay hindi nais na maging haggled sa bilang kung sila ay nagbebenta ng mga oriental carpets.
Karaniwan ikaw ay hilingin sa iyo na magbayad ng isang pagkakaloob ng mga pondo ng, Euros o hanggang sa limampung ng bayad kapag ang iyong abogado ay nagsisimula nagtatrabaho para sa iyo, may natitira dahil sa sandaling ang iyong mga pagbili ay nakumpleto.
Dapat mong asahan na makatanggap ng isang resibo para sa iyong paunang pagbabayad na mga detalye ng ang halaga at layunin ng iyong pagbabayad. Upang gawin ito, ikaw ay dapat na magpadala ng isang sulat o fax na nagpapaalam sa iyong mga abugado ng iyong mga desisyon at pagbibigay ng mga tagubilin upang pumasa ang iyong mga file sa iyong bagong abogado sa pamamagitan ng isang tiyak na petsa. Kung ang iyong mga tagubilin ay hindi pinansin dapat mong magpadala ng isang ultimatum pagbabanta upang magreklamo sa mga lokal na abogado association (colegio de Abogado) at pagkatapos ay gawin ang gayon sa huling resort. Kung babaguhin mo ang mga abogado sa panahon ng pagbili mo lamang magkaroon ng na magbayad para sa trabaho na ibinigay ng hanggang sa petsa na iyon. Ito ay mahirap upang sukatin ang trabaho tapos na at ang pinaka-malamang na ikaw lamang ang may upang manirahan para sa hindi paggawa ng anumang karagdagang mga pagbabayad. Mga ad sa website na ito ay hindi magpahiwatig ng anumang mga rekomendasyon. Laging gumamit ng isang malayang abogado upang gawin ang mga legal na mga tseke sa iyong ngalan bago ang pagbili ng mga ari-arian sa Espanya.
