Walang tatlong de Barcelona (Komersyal na Hukuman na Walang, Barcelona) na binuo ng isang serye ng mga pre-trial na mga katanungan sa ECJ sa mga layunin ng pagtukoy kung ang mga tiyak na mga aspeto ng mga espanyol mortgage sa pagpapatupad ng mga pamamaraan, kapag ang mga consumer ay kasangkot, ang dalawa ay katugma sa ang mga hindi Patas na mga Tuntunin sa mga Mamimili ng Kontrata DirektibaAng mga partikular na aspeto ng mga espanyol sa pagpapatupad ng mga pamamaraan na pinag-uusapan ay. ang mga limitadong lugar sa kung saan ang isang mortgage utang ang maaaring labanan ang pagpapatupad (bukod nagpapakita na doon ay sa katunayan walang utang dahil, ang iba pang mga lugar ay pulos batay sa mga pormal na mga kinakailangan, halimbawa ng mga mortgage loan-file sa pamamagitan ng ang bangko sa pagpapatupad ng mga pamamaraan ay hindi isang orihinal na dokumento na formalized sa harap ng isang Notaryo Publiko). ang katotohanan na ang mga hukom ay hindi magagawang upang manatili sa paglilitis pagpapatupad nakabinbin ang kinahinatnan ng anumang hiwalay na paglilitis mahirap ang bisa ng mga tiyak na tuntunin mortgage para sa pagiging, para sa halimbawa, sa paglabag ng mga consumer mga batas at. kung, sa liwanag ng Directive, tiyak na mga tuntunin na nakapaloob sa loob ng mga tipikal na mga espanyol mortgage mga pautang ay hindi patas (hal tuntunin na may kaugnayan sa default na interes at ng karapatan sa unang bahagi ng pagpabibilis sa mga tiyak na pangyayari). Ang kaso lumitaw out ng isang espanyol pagpapatupad pamamaraan na kinasasangkutan ng mga Mohamed Aziz, isang espanyol na residente sino ay evicted sa enero matapos ang hindi pagtupad upang gumawa ng mga pagbabayad sa isang EUR, loan. Ang kanyang mga bank kinuha sa pagpapatupad ng mga panukala at ang kanyang bahay ay ilagay up para sa auction. Walang mga bid ay ginawa at, sa ilalim ng batas ng kastila, ang mga bangko kinuha ang pagmamay-ari ng ari-arian para sa limampung ng halaga nito. Mohamed Aziz contested ang pangwakas na kapangyarihan sa lupa na siya ay hindi magagawang upang hamunin ang pag-iral ng mga mapang-abusong mga tuntunin sa pautang, at na ang mga espanyol batas ay samakatuwid ay hindi sang-ayon sa mga kinakailangan ng mga Directive. Ang ECJ pinasiyahan na ang isang tamang pagpapatupad ng Directive labintatlo ay dapat bigyan ng isang mamimili ang pagkakataon upang humingi ng ang suspensyon ng pagpapatupad ng anumang mga pamamaraan habang ang isang consumer mga tanong ang bisa ng mga kontrata na ito ay ipinatupad, o anumang ng mga tuntunin nito. Ang ECJ karagdagang isinasaalang-alang na ito ay para sa pambansang korte upang masuri kung ang mga tiyak na mga sugnay na nakapaloob sa isang mortgage loan ay patas. Sa ilalim ng nakaraang mga patakaran sa espanyol Civil Pamamaraan Act (SCPA), isang hukom sa pagdinig ng paglilitis pagpapatupad ay pinapayagan lamang upang suriin kung ang formalities ng paglilitis ay tama sinusunod, hindi ang pagkamakatarungan ng mga probisyon ng mortgage loan. Mga sumusunod na ito ECJ judgment mga batas ay susugan Ang mga pagbabago sa SCPA sumasalamin sa pangunahing konklusyon naabot sa isang kamakailang conference sa ang mga implikasyon ng mga ECJ nakapangyayari sa isyung ito, na kung saan ay chaired sa pamamagitan ng Presidente ng Civil Kamara ng mga espanyol kataas-Taasang Hukuman. Ang pangunahing mga pagbabago sa SCPA ay ang mga sa anumang paglilitis pagpapatupad ng isang hukom ay dapat pag-aralan ang pagkamakatarungan ng kontrata. Ang mga hukom undertakes pagsusuri na ito kahit na hindi partikular na hiniling sa pamamagitan ng ang borrower. kung ang isang pagdinig sa hukuman paglilitis pagpapatupad hahanap na ang mga kontrata ay naglalaman ng isang hindi patas na termino, ito ay dapat ipagbigay-alam at bigyan ang mga partido ng limang araw upang gumawa ng mga pagsusumite sa mga ito at. kung ang isang sugnay ay nahanap upang maging hindi patas na, pagkatapos ay ang pagpapatupad ng mga pamamaraan ay hindi magpatuloy kung ang paglilitis ay batay sa tulad ng isang sugnay. Kahit na ang mga pagdinig sa hukuman ang pagpapatupad ng mga pamamaraan ay maaaring manatili ang mga pamamaraan kung ito ay itinalaga na ng isang sugnay ay hindi patas, ang hukuman ay hindi magkaroon ng kagalingan para sa deklarasyon na sugnay upang maging hindi patas.
Ang mga partido sa paglilitis pagpapatupad ay dapat magpasimula ng hiwalay na paglilitis sa magpakilala ang kanilang mga kaso hinggil sa pagkamakatarungan pagkawalang-katarungan ng sugnay.
Ang susog ng SCPA ay lamang ng epekto sa pagpapatupad ng mga pamamaraan na ay nakabinbin, ngunit hindi sa mga na ay concluded. Nakapangyayari ito ng ECJ at ang mga pagbabago sa SCPA ay maaaring mabawasan ang gana sa pagkain upang mamuhunan sa isang istraktura na may mga ari-arian kabilang ang espanyol mortgage na ibinigay sa mga consumer. Pagpapatupad ng mga pamamaraan sa Espanya ay malamang na maging mas mababa direkta mula ngayon, dahil ang mga consumer ay maaaring magdahilan ang pag-iral ng mga mapang-abusong mga tuntunin sa pautang na may ang layunin ng pagpapaliban sa pagpapatupad. Ito ay nananatiling upang makita sa kung ano ang lawak ang mga espanyol korte ay manatili sa pagpapatupad ng mga pamamaraan kung paratang na ginawa sa pamamagitan ng isang borrower sa pagpapatupad ng mga pamamaraan na malinaw na kakulangan ng anumang mga merito.
Mga artikulo sa ng LCP ang mga puntos sa out na ang mga reklamo na ang anumang mga interesadong tao ay maaaring gawin na may kaugnayan sa ang karapatan upang humingi ng pagpapatupad, kabilang ang mga na pakikitungo sa kawalang-bisa ng kanan o sa kapanahunan, bisa, pagkalipol o dami ng utang, ay dealt sa loob ng kaukulang mga pagsubok, nang hindi gumagawa ng mga epekto ng pagsuspindi o impeding ang mortgage paglilitis tagapagpatupad.
Mga artikulo sa at kasunod na mga artikulo ng Ley isa, na may petsang pitong enero, ng Civil Pamamaraan (LCP).
Kumilos ang isa, ng labing-apat ng Mayo, ng mga panukala patungkol sa proteksyon ng mga debtors mortgage, restructuring ng mga utang at mga social upa. Ang aming mga abogado ay na-raranggo sa Band ng isa at dalawang sa na mga kategorya sa lahat ng mga Legal na limang daang mga Direktoryo, ang pinakamataas na ng pandaigdigang mga piling tao grupo ng mga internasyonal na mga kumpanya sa batas.
